Construire une maison est toujours une aventure. Que l’on soit simple particulier ou professionnel de la construction, on traverse toutes sortes d’émotions. L’excitation devant les premières fondations, les sueurs froides face aux premiers imprévus, l’émerveillement lorsque la structure prend forme… Et si cette histoire se soldait par un happy end ? L’apothéose, le point final de cette épopée, c’est la certification. Pourquoi obtenir un label maison ? Et quel label choisir pour ma maison ? On fait le tour de la question.
Label maison, réglementation, certification : quelle différence ?
Vous n’êtes pas sans savoir qu’il existe quantité de normes et réglementations pour les nouvelles constructions. Et pour cause, le bâtiment figure parmi les secteurs les plus polluants.
Avec 43 % des consommations énergétiques annuelles françaises, il génère 23 % des émissions de gaz à effet de serre (GES) français. Son activité est donc particulièrement soumise aux normes thermiques et environnementales.
La France et l’Union Européenne ont ainsi établi un corpus de réglementations applicables aux nouvelles constructions. Des normes qui incitent, ou obligent, les constructeurs à respecter des seuils thermiques ou énergétiques : isolation, systèmes de ventilation, chauffage…etc.
Avec la Réglementation thermique RT 2012, la lutte contre les déperditions thermiques s’est amorcée. Le focus a d’abord été placé sur l’isolation thermique et le chauffage aux énergies renouvelables.
Mais la nouvelle Réglementation Environnementale RE 2020 va encore plus loin. L’objectif consiste toujours à diminuer la consommation thermique des bâtiments, mais cette fois le bâtiment est incité à produire de l’énergie pour devenir un « bâtiment à énergie positive ».
De ces réglementations RT 2012 et RE 2020 sont issues plusieurs certifications. C’est ainsi qu’on a vu apparaître quantité de labels énergétiques et de construction : label passivhaus, HQE, BBC, BEPOS… À chacun de trouver le label maison qui lui convient.
Quels sont les labels de qualité auxquels un bâtiment peut prétendre ?
Vous venez de réaliser un vaste chantier de construction et souhaitez obtenir un label maison ? Si votre construction respecte les dernières normes RT 2012 et RE 2020, vous pourrez prétendre à différents labels. Voici une petite liste non exhaustive de ces certifications.
Puisque vous cherchez un label de qualité, vous pouvez vous orienter vers le label HQE, pour « haute qualité environnementale ». Cette certification s’attache à respecter l’environnement depuis le chantier de construction jusqu’à la fin de vie du bâtiment. Il vise à limiter l’impact environnemental des bâtiments dans leur globalité.
Le label maison BBC (BBC Effinergie), pour « bâtiment bas carbone », a été renforcé par la RT 2012. Il imposait un niveau de consommation énergétique inférieur ou égal au seuil de 50 kWh/ep/m2/an. Il s’obtient par la mesure de l’empreinte carbone de la construction, son stockage et son exploitation.
Le passage à la RE 2020 s’est accompagné d’un durcissement de ce label. C’est ainsi qu’apparaissent les labels BEPOS Effinergie et BEPOS+ Effinergie pour désigner les bâtiments à énergie positive. Ils fixent le seuil réglementaire de dépense énergétique du bâtiment à 0 kWh/m² par an.
Enfin, un label maison passive, surnommé label Passivhaus a vu le jour. Le logement passif est une « maison sans chauffage », il est conçu de telle manière qu’il ne consomme pas ou peu d’énergie.
Moralité ? À chaque construction son label maison. Mais dans la jungle des labels, il n’est pas toujours facile de s’y retrouver. Vous venez de construire votre maison et avez respecté les dernières normes thermiques et environnementales en vigueur ? Certains labels énergétiques vous permettent d’en attester…
Quels labels énergétiques peuvent être accordés à l'occasion d'une construction neuve ?
Aujourd’hui, la dernière norme en vigueur pour les nouvelles constructions est la Réglementation Environnementale RE 2020. Elle vise à inciter les constructeurs à réaliser des bâtiments passifs en énergie. Mais quels sont les labels énergétiques qui certifient la conformité d’un bâtiment à cette réglementation ?
Le label maison BEPOS Effinergie et BEPOS+ Effinergie vient donc récompenser les constructions capables de produire plus d’énergie qu’elles n’en consomment. On parle alors de bâtiment à énergie positive.
Concrètement, les éléments qui composent la construction (toits, murs, fenêtres) sont conçus de telle manière qu’ils peuvent capter, stocker et restituer de l’énergie (chauffage et électricité). L’excédent d’énergie qui en résulte permet de compenser la faible consommation d’énergie de ses occupants.
Si votre construction neuve n’atteint pas les exigences du label maison BEPOS, vous pouvez encore vous tourner vers le label Passivhaus ou Maison Passive. Ce label récompense les constructions qui, certes, ne parviennent pas à produire un excédent d’énergie, mais sont auto-suffisantes.
Quels sont les organismes certificateurs pour les maisons individuelles ?
Si votre construction répond aux exigences de la nouvelle réglementation RE 2020 vous pouvez prétendre au label maison BEPOS. Qu’il s’agisse du BEPOS Effinergie ou du BEPOS+ Effinergie, vous allez devoir attester d’un certain niveau de performance énergétique.
Système de ventilation, ponts thermiques, étanchéité à l’air, isolation thermique et recours aux énergies renouvelables, votre construction va être passée au peigne fin. Vous allez donc être soumis à divers examens : audit énergétique, audit ventilation, test d’infiltrométrie…etc.
L’objectif consiste à démontrer que votre nouvelle construction présente une consommation d’énergie égale au seuil de 0 kWh/m² par an. C’est à dire que votre bâtiment produit autant d’énergie qu’il n’en consomme pour son fonctionnement.
Pour obtenir ce label, vous devez réaliser le dépôt de l’attestation thermique du bâtiment nouvellement construit auprès d’un organisme certificateur de votre choix : Céquami, Prestaterre, Promotelec, Cerqual, Certivea. Il faudra également lui fournir le cahier des charges attestant du niveau carbone et d’énergie du bâtiment.
Quel est l’intérêt d’obtenir un label maison ?
Paperasse, délais de traitement, réglementations… Au fond, pourquoi se compliquer la vie ? Quel est l’intérêt d’obtenir un label maison BEPOS énergie ?
Retenez que label maison ou non, la nouvelle réglementation environnementale RE 2020 vous contraint à respecter les exigences écologiques et environnementale pour toute nouvelle construction. Alors, quitte à faire l’effort de construire un bâtiment à énergie positive, autant voir cet effort récompensé non ?
Labelliser sa maison, c’est valoriser la qualité de sa construction. Le label permet immanquablement de se distinguer sur le marché. Audit ventilation, test d’étanchéité à l’air, diagnostic de performance énergétique, pour obtenir un label il faut passer bien des tests ! Mais ne rechignez pas à la tâche, voyez plutôt ces démarches comme des investissements rentables.