Quelles sont les étapes de la RT2012 ?

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Il faut deux exemplaires d'attestation RT 2012 : une au début des travaux et une autre à la fin. Cette prérogative entre dans le cadre de ce qu'on appelle communément « la réglementation thermique RT 2012 ». Mais, beaucoup ignorent encore ce qu'est la réglementation thermique RT 2012. Il s'agit simplement de la réglementation qui oblige les constructeurs à fournir des pièces à l'autorité (Mairie, commune, etc.). Ces pièces montrent que la construction respecte les prérogatives thermiques établies par l'État. Quelles sont les différentes étapes de la réglementation thermique RT 2012 ? Notre rédaction s'est penchée sur la question.

L'attestation RT2012 en conception

L'attestation RT 2012 est un document que la loi impose de constituer et qui doit être joint à la demande de permis de construire. Ainsi, le document à établir au dépôt de la demande de permis de construire permettra de s’assurer :

  • de la prise en compte de la conception bioclimatique du bâtiment au plus tôt du projet grâce au coefficient Bbio, gage d’atteinte d’un niveau de performance énergétique élevé,
     
  • que la réflexion sur les systèmes énergétiques a été engagée, et en particulier le recours aux énergies renouvelables, en indiquant des éléments de conclusion de l’étude faisabilité des approvisionnements en énergie.

L'attestation RT 2012 est réalisée soit par la personne qui fait faire les travaux, soit par l'entreprise qui est chargée des travaux. Et bien sûr, c'est à l'une de ces deux entités que revient la charge de signer l'attestation RT 2012  dans la demande de permis de construire.


Sur d'autres sites, on peut constater que l'attestation RT 2012 est aussi appelée « attestation Bbio ».

Étude thermique

Plusieurs étapes jalonnent l'obtention de la RT 2012. La première d'entre elles est l'étude thermique RT 2012. Ici, il s'agit pour un Thermicien d'examiner les matériaux et les équipements choisis dans le cadre des travaux. En fonction de ces choix, le Thermicien pourra jauger les performances thermiques et établir si ces choix permettent la conformité avec la RT 2012. Le Thermicien est la pour vous accompagner dans vos démarches, il peut vous aider à choisir vos matériaux et équipements de la conception (Bbio) à la fin des travaux (Bbio, Tic, Cep). 

Le test de perméabilité à l'air

Le « test de perméabilité à l'air », est un contrôle obligatoire à valider pour obtenir la RT 2012, il est complémentaire à l'étude thermique, car il permet de valider en plus de la qualité énergétique du bâtiment de son étanchéité. La validité des deux est nécessaire car une maison isolé mais non étanche n'est pas performante, et vice-versa. Concrètement, le but de ce test est de vérifier le degré de perméabilité à l'air de la construction. Ce contrôle est effectué par un établissement professionnel et c'est à lui de remettre un rapport complet qui confirme que la maison construite est bel et bien conforme face aux règles sur l'étanchéité de l'air. 

Le Diagnostique de Performance Énergétique

Le Diagnostique de Performance Énergétique est imposé par la loi pour toute vente ou location d'habitation et est établi à partir d'un état des lieux (isolant, équipements ...). Grâce à ce diagnostic, tous future locataire ou propriétaire peut connaître la performance énergétique et l'impact de cette consommation sur les émissions de gaz à effet de serre.

Attestation RT2012 de fin de travaux

Le maître d’ouvrage atteste de la prise en compte de la RT 2012 par le maître d’œuvre. La réalisation de l'attestation RT 2012 de fin de travaux permet de s’assurer de la prise en compte cette dernière par :

  • les trois exigences de résultats de la RT 2012 (besoin bioclimatique, consommation d’énergie primaire, confort d’été),
     
  • la cohérence entre l’étude thermique et le bâtiment construit en vérifiant certains points clés (production d’énergie, étanchéité à l’air du bâtiment, énergie renouvelable, isolation)
     

Effectuer l'attestation RT2012 de fin de travaux

Qui doit effectuer ces contrôles ?

En raison de l'aspect technique du test de perméabilité à l'air, le DPE ou l'attestation RT2012 de fin de chantier, il est fortement recommandé de ne s'adresser qu'à des professionnels. On a le choix entre :

  • un bureaux d'études thermiques ;
     
  • un bureaux d'expertise environnemental.
     

Ces professionnels disposent des compétences nécessaires pour effectuer l'étude thermique complète (Bbio, Tic et Cep) dont ont besoin les constructeurs. Vous souhaitez établir une étude thermique complète (Bbio, Tic et Cep), contactez nous !