Vous avez remarqué, ce petit courant d’air ? Cette petite fuite d’air parasite qui fait pénétrer dans votre logement un peu de froid en hiver et de chaud en été ? Ce léger défaut d’étanchéité qui vient discrètement augmenter votre facture d’énergie. On appelle cela la perméabilité de à l’air de l’enveloppe d’un bâtiment. Votre bâtiment vous paraît perméable aux quatre vents ? Faites le test avec le diagnostic infiltrométrie et localisez les foyers de fuites d’air…
Qu’est-ce que la perméabilité à l’air de l’enveloppe ?
Du latin permeabilis, est perméable le bâtiment qui se laisse pénétrer par un fluide : l’eau ou l’air. La perméabilité à l’air de l’enveloppe d’un bâtiment caractérise donc la sensibilité de cette construction à l’air qui y entre ou qui y sort.
La perméabilité de l’air est caractérisée par cette notion d’air parasite. C’est à dire que l’air entre et sort de manière non contrôlée. Ne sont donc pas reconnus comme des défauts d’étanchéité les entrées d’air volontaires du logement (ventilation…).
La mesure de la perméabilité de l’air de l’enveloppe d’un bâtiment implique en effet d’obturer les entrées d’air volontaires telles que les bouches d’aération, les ventilations et les évacuations d’eaux usées.
Cette mesure est nécessaire pour localiser d’éventuelles fuites d’air située sur l’enveloppe d’un bâtiment.
En clair, la perméabilité de l’enveloppe, c’est un peu comme le système immunitaire du corps humain. Elle permet le bon fonctionnement des systèmes de chauffage et de ventilation du bâtiment. L’étanchéité de l’enveloppe d’un bâtiment le protège aussi des intempéries et de la dégradation.
Comment détecter une infiltration d'air ?
L’art de détecter la perméabilité à l’air de l’enveloppe d’un bâtiment, c’est ce qu’on appelle dans le jargon du bâtiment : l’infiltrométrie. En pratique, on le nomme plus souvent le « test d’infiltrométrie » ou « blower test », en anglais.
L’infiltrométrie n’est autre que la mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe d’un bâtiment. Le test d’infiltrométrie permet donc de quantifier les fuites d’air parasites et de les localiser.
Avec ce test d’infiltrométrie, vous allez pouvoir influer sur le confort acoustique et thermique du bâtiment. Si l’enveloppe du bâtiment se révèle étanche par endroits, vous pourrez procéder à des travaux de rénovation afin d’obturer ces fuites d’air parasites.
L’expert qui réalise le test d’infiltrométrie suit une méthode très précise. Grâce à un matériel technique disposant de capteurs de pression et d'un ventilateur, il mesure l’étanchéité à l’air selon une pression donnée du bâtiment et localise les défauts d’étanchéité.
Quel est le principe et le but du test d'étanchéité de l'air ?
Le but poursuivit par le test d’infiltrométrie est de s’assurer de l’étanchéité à l’air de l’enveloppe du bâtiment. Si l’enveloppe n'est pas perméable, l’objectif du test d’étanchéité est de détecter les défauts d’étanchéité et les localiser afin que des corrections puissent être effectuées par la suite.
Sous ses airs techniques, le principe du test d’infiltrométrie est assez simple.
Il consiste tout d’abord à obturer temporairement les arrivées d’air volontaires du bâtiment : bouches d’aération, systèmes de ventilation, évacuations d’eau et canalisations.
Ensuite, l’expert doit mettre le bâtiment en pression ou dépression. Différents capteurs sont employés pour mesurer la taille de fuites d’air parasites éventuelles. L’expert devra enfin rechercher ces fuites d’air pour les localiser.
Le mesurage du test d’infiltrométrie permet de conclure à l'atteinte de l'objectif ou non.
Le résultat de ce test d’infiltrométrie peut conduire le constructeur du bâtiment à reprendre l’étanchéité à l’air de l’enveloppe du bâtiment, évitant ainsi des déperditions d’énergies.
Comment se passe le test d’infiltrométrie ?
Qu’il porte sur une maison individuelle, un bâtiment résidentiel ou tout autre construction, la mesure de l’étanchéité à l’air de l’enveloppe du bâtiment suit un processus minutieux.
Le mesurage de la pression et des défauts d’étanchéité éventuels implique l’usage d’un matériel spécifique. Porte soufflante, ventilateur, capteur de pression et ordinateur pilote, l’infiltrométrie est toujours confiée à un pro.
Le test d’infiltrométrie se compose d’une phase de préparation à la mesure de l’étanchéité du bâtiment.
L’expert en charge du test d’étanchéité à l’air procède d’abord à l’obturation temporaire de toutes les sorties et arrivées d’air volontaires du bâtiment :
- les bouches d’aérations et de ventilation sont obturées à l’aide d’un rouleur de scotch de travaux,
- les évacuation d’eaux usées sont, elles aussi, obturées à l’aide d’un bouchon et recouvertes d’eau, afin d’assurer une étanchéité à l’air efficace.
Les appareils permettant la circulation de l’air au sein du bâtiment (chaudière, VMC, inserts…) sont également éteints.
Enfin, pour garantir la mesure d’étanchéité de l’enveloppe du bâtiment, l’expert doit vérifier que les portes et les fenêtres donnant sur l’extérieur sont bien fermées. En revanche, les portes intérieures restent ouvertes pour permettre la libre circulation de l’air dans le logement. Seules les portes de placard et de WC peuvent être fermées.
Cette première partie du test d’infiltrométrie se termine par un relevé d’expert des éléments factuels qui peuvent avoir un impact sur la mesure d’étanchéité à l’air : pression atmosphérique, conditions climatiques, vitesse du vent…etc.
Avant de commencer la phase de mesure du test d’infiltrométrie, l’expert installe la porte soufflante, « blower door » en anglais. Composée d’une toile en nylon, d’un cadre modulable qui se fixe sur une ouverture du bâtiment – le plus souvent la porte d’entrée – elle est équipée d’un ventilateur et de capteurs de pression reliés à un ordinateur pilote. Une fois posée cette porte, le test d’infiltrométrie peut véritablement commencer…
Débute alors la seconde phase, celle de la mesure de l’étanchéité à l’air de l’enveloppe du bâtiment.
Ça y est, la maison individuelle ou le bâtiment résidentiel est prêt. La mesure de la pression et des débits d’air peut commencer. Aussitôt, l’expert lance le ventilateur intégré à la porte soufflante.
L’action de ce ventilateur permet de détecter, via des capteurs de pression, les fuites d’air parasites sur l’enveloppe du bâtiment. Les mesures de pression sont alors rapportées sur l’ordinateur pilote.
L’ordinateur mesure notamment ce qu’on appelle les valeurs n50, c’est à dire le débit de fuite d’air parasite rapporté au volume intérieur chauffé pour une pression d’essai de 50Pa exprimé en m3/h/m3.
Le logiciel pourra ainsi déterminer le niveau d’étanchéité du bâtiment traduit par le coefficient Q4pa-surf. Pour respecter la norme RT2012, la valeur Q4pa-surf ne doit pas excéder 0,6 m3/h/m² au maximum mais il est possible que l'exigence soit plus contraignante (inférieur à 0,6).
Si des défauts d’étanchéité sont établis, l’expert procède à la recherche de fuites d’air parasites. Il les localise à l’aide d’une machine à fumée / ou à la main : jointure des fenêtres et des portes, plots électriques, traversées de parois, structure de la toiture…etc.
Leur localisation permet la réalisation de traitements simples pour renforcer la perméabilité à l’air de l’enveloppe du bâtiment et la performance énergétique des logements.
Est-ce que le test d'étanchéité est obligatoire ?
La Réglementation Thermique 2012, communément appelée RT2012, fixe des exigences de construction des bâtiments, de confort acoustique et thermique et de performance énergétique.
Pour être conforme à la RT2012, les promoteurs des bâtiments à usage d’habitation ou tertiaire doivent justifier du respect des seuils règlementaires en matière énergétique, acoustique et d’étanchéité à l’air de l’enveloppe des bâtiments.
Parmi les objectifs de performances fixés par la RT2012 figure la mesure de qualité de l’étanchéité à l’air de l’enveloppe du bâtiment. Le seuil règlementaire imposé par la RT2012 est de 0,6 m3/h/m² pour les maisons individuelles et 1,0 m3/h/m² les bâtiments résidentiels.
La RT 2012 rend donc le test d’infiltrométrie obligatoire pour les bâtiments à usage d’habitation.
Quand doit être réalisé le test d'infiltrométrie ?
Quand faut-il procéder au test d’étanchéité à l’air des bâtiments ? La réponse peut varier en fonction des objectifs guidant la réalisation du test d’infiltrométrie.
Ainsi, un particulier occupant une maison individuelle construite dans les années 50 peut souhaiter réaliser un test d’étanchéité à l’air de l’enveloppe de sa maison individuelle afin de connaître d’où proviennent ses fuites d’étanchéité. Il pourra ainsi y remédier et s’éviter d’importantes déperditions énergétiques.
Dans ce cas, le test d’infiltrométrie peut être effectué à tout moment.
Au contraire, le maître de l’ouvrage mandaté par un constructeur de bâtiment résidentiel doit justifier du respect des normes fixées par la RT2012 en fin de chantier, à la réception des travaux. La validation du test d’étanchéité à l’air est une condition nécessaire à l’obtention d’une attestation RT2012 de fin de travaux.
En effet, la RT 2012 impose pour les maisons individuelles et les bâtiments résidentiels la réalisation d’un test d’infiltrométrie en fin de chantier. Ce test de perméabilité à l’air de l’enveloppe permet de vérifier la conformité du projet aux exigences de la RT 2012.
Au-delà du caractère obligatoire de ce test d’infiltrométrie, le constructeur a tout intérêt à réaliser un test de perméabilité à l’air du bâtiment. Cela lui permettra d’obtenir des points pour l'obtention d'éventuelles labels (aide financière) et garantir la qualité de ses constructions.
Il revient au maître de l’ouvrage ou à l’occupant du logement de s’adresser à un opérateur agrée pour réaliser les différentes mesures règlementaires sur sa construction et notamment le test d’infiltrométrie.
Qui est concerné par la RE2020 ?
La RE2020 succède à la RT 2012, prévue par le Grenelle de l'environnement. Cette réglementation thermique devient « réglementation environnementale » et prend le nom de RE2020.
Comme son nom l’indique, la RE 2020 est applicable à toutes les constructions neuves à partir de son entrée en vigueur au 1er janvier 2022. Intervenue dans le cadre du Plan bâtiment durable, la RE2020 renforce les objectifs fixés par la RT 2012 en matière de performance énergétique des bâtiments et vient ajouter l'analyse du cycle du vie.
Sont donc concernés les constructeurs, propriétaires et maître de l’ouvrage des bâtiments résidentiels et maisons individuelles en construction à partir du 1er janvier 2022.
Quels types de bâtiments seront concernés par la re2020 en 2022 ?
À compter du 1er janvier 2022, date de l’entrée en vigueur de la RE2020, les maîtres de l’ouvrage sont tenus de justifier de la conformité de leur construction aux exigences de la RE2020. Le test d’infiltrométrie reste donc obligatoire pour toute fin de chantier intervenant après le 1er janvier 2022. Il vient même s'ajouter en complément les audit de ventilation RE2020.
Cette obligation concerne aussi bien les bâtiments résidentiels que les tertiaires.
Test de perméabilité à l'air : à quel prix ?
Le test d’infiltrométrie est un examen technique qui implique la mobilisation d’un expert et d’un important matériel de mesures.
La complexité de la mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe d’un bâtiment varie en fonction de sa surface, du nombre de constructions concernées et de la structure du bâtiment.
Pour répondre à vos besoins et vous garantir la mesure précise de l’étanchéité à l’air de votre bâtiment, RE-2020 réalise des devis sur mesure, selon la taille et la structure du bâtiment.
Pour déterminer le prix de la réalisation du test d’infiltrométrie de votre bâtiment, il vous faudra fournir aux experts Equalis certains documents techniques dont : l’étude Thermique du bâtiment, les plans des niveaux cotés avec surface habitable, ainsi que la liste des surfaces habitables (s’il y a plusieurs bâtiments résidentiels ou maisons individuelles).
Ne voyez pas cet investissement comme une contrainte, mais plutôt comme un moyen de valoriser votre bâtiment. Pouvoir justifier de l’étanchéité à l’air de l’enveloppe de votre bâtiment, c’est précieux. Vous pourrez alors prétendre à l’obtention d’un label et attester de ses incroyables performances énergétiques !